西安一物业主动降停车服务费至80元/月，被同行找上门称是“砸行情”，破坏游戏规则

今年以来华商报持续报道的西安小区“停车服务费”又有新进展，在《西安市物业服务收费管理办法》还未正式出台前，西安一小区物业公司近日主动将“停车服务费”降至80元/月·位。

近日

位于西安城东的爱家E都广场物业公司

一则《车位交付温馨提示》

让很多业主叫好

因为该小区目前停车服务费

按照80元/月·位收取

有同行认为该公司属于“砸行情”

　　“现在《西安市物业服务收费管理办法》还未正式出台，西安绝大部分小区物业公司还按照物价部门老的收费政策150元/月在收费。”8月3日，爱家E都广场小区业主张女士向华商报记者介绍，而小区物业公司已经将“停车服务费”主动降至80元/月。

　　 在业主提供的这份《车位交付温馨提示》上，记者看到该小区收费标准为：车位服务费（80元/车位·月）。

　　 8月4日上午11时，陕西卓岳物业管理有限公司西安爱家E都广场物业服务中心负责人介绍，该小区目前的确是按照这个标准在收费。负责人介绍，该小区2019年9月30日交房，共有596户，停车位地下两层共有500多个，目前已销售了200多个，停车服务费从今年7月1日起收取。

　　 这位负责人表示，物业公司对于地下两层车位的专职人员配备为4名：安保2名，保洁2名，再加上电费及其他费用，公司经过成本测算，车位服务费（80元/车位·月）还有利润。

　　 这位负责人还表示，在他们公司最近将《车位交付温馨提示》张贴不久，就有其他小区物业公司负责人上门，认为该公司在“砸行情”，破坏游戏规则，建议他们将这一项收费涨到150元/月，但被拒绝了。

　　 他称，今年6月份《西安市物业服务收费管理办法》(征求意见稿）中，所有小区“停车服务费”拟调整为80元/月，虽然还未正式实施，但“停车服务费”降价已势不可挡，这是其一；第二是经过公司成本测算，车位服务费（80元/车位·月）还有利润，因此不需要再给业主增加成本了。

新收费用若低于80元/月多收费将顺延

　　当记者问到若《西安市物业服务收费管理办法》正式实施后，“停车服务费”若低于80元/月将如何处理呢？

　　 他表示，新政实施后若“停车服务费”低于80元/月，该公司将按照最新标准计费，对于多收取的费用将顺延后续计费周期。

西安停车服务费拟调至80元/月

　　今年以来，华商报持续关注物业收取的停车服务费一事。

     4月10日，华商报面向全省征集线索，3天共接到260条“停车服务费”线索，其中西安市202条。4月14日起，华商报记者针对投诉较多的10个小区进行走访。5月6日至9日，华商报报道了《西安小区“停车服务费”是否收得明明白白》并连续追踪报道，引发关注。

西安市市场监督管理局安排部署相关区市场监管局对这10个小区停车服务费收取情况进行调查处理，并在全市组织开展物业小区停车收费专项检查。对比全国其他省会，西安市小区物业公司“停车服务费”（150元/车位·月），位居省会城市前列。　　 

6月4日，西安市发改委出台《西安市物业服务收费管理办法（征求意见稿）》，给出了新调整之后的物业管理区域内机动车停放服务费指导标准：室内停车位停放服务费为80元/月。记者经过对10余个小区进行采集核算，14小区12家停车服务费成本小于80元，很多小区“停车服务费”利润高的惊人。

而且对比济南、武汉、长沙、郑州、哈尔滨、太原等其他省会城市，80元/车位·月的标准仍高于这些城市。西安市发改委相关工作人员6月11日回复称，该《征求意见稿》还在征求意见阶段，出台之后已接到上千条市民意见，其中有关“停车服务费”的意见也很多，最后的意见稿可能会发生更改，本报将持续关注。